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　　建设工程款的优先受偿权是指在建设工程中，建设单位与施工单位之间的合同履行中，双方约定的施工单位在建设工程建设期间，由建设单位按照合同约定支付的工程款项的优先受偿权。建设工程款的优先受偿权是建设工程领域的一种特殊的债权保障制度，旨在保障施工单位在建设工程过程中的劳动和成果得到合理的回报和保护其合法权益。下面我们将从不同层面对该问题进行探讨。接下来将由北京工程纠纷律师为您介绍相关方面的知识 ，具体情况赶紧跟着北京工程纠纷律师一起来看看吧！

                                                           

  

　　一、建设工程款的优先受偿权的法律规定

　　1. 合同法的规定

　　《中华人民共和国合同法》第92条规定：“建设工程合同中约定的建设单位向施工单位支付的工程款，应当优先受偿。”这一规定明确了建设工程款的优先受偿权的法律地位和范围，为建设工程领域的债权保障制度提供了法律依据。

　　2. 建设工程质量保证法的规定

　　《中华人民共和国建设工程质量保证法》第30条规定：“建设单位未按照合同约定支付工程款的，施工单位有权向建设单位催告支付;建设单位逾期不支付的，施工单位有权依照合同约定向建设单位加收违约金。施工单位对建设单位的违约行为，有权向建设单位主张优先受偿权。”该规定从法律上对建设工程款的优先受偿权进行了强化，明确了施工单位对建设单位的违约行为可以主张优先受偿权。

　　3. 《担保法》的规定

　　《中华人民共和国担保法》第12条规定：“建设工程施工合同项下的工程款，应当优先受偿。担保人担保的建设工程施工合同项下的工程款，优先受偿的范围为担保财产的价值。”该规定明确了建设工程施工合同项下的工程款的优先受偿权的范围，同时，规定了在担保范围内建设工程款的优先受偿权。

　　二、建设工程款的优先受偿权的适用原则

　　1. 建设工程款的优先受偿权适用于施工单位与建设单位之间的建设工程合同。

　　2. 建设工程款的优先受偿权适用于建设单位向施工单位支付的工程款。

　　3. 建设工程款的优先受偿权适用于施工单位因建设单位未按照合同约定支付工程款而产生的违约金。

　　4. 建设工程款的优先受偿权不适用于施工单位与建设单位之间的其他债权关系。

　　5. 在建设工程中，建设单位未按照合同约定支付工程款的，施工单位应当在最短时间内向建设单位催告支付，确保自己的优先受偿权。

　　三、建设工程款的优先受偿权的保障措施

　　1. 建设工程款的优先受偿权可以通过建设工程质量保证金、保函、抵押等方式进行保障。

　　2. 建设工程款的优先受偿权可以通过建设单位与施工单位签订的《建设工程合同》进行保障。

　　3. 建设工程款的优先受偿权可以通过法律途径进行保障，如诉讼、仲裁等。

　　四、建设工程款的优先受偿权的实践问题

　　1. 建设工程款的优先受偿权的实现存在难度，主要是由于施工单位的优先受偿权受到其他债权人的干扰。

　　2. 建设工程款的优先受偿权的实现需要建设单位和施工单位之间的诚信合作，双方应当遵守合同约定，保障各自的合法权益。

　　3. 建设工程款的优先受偿权的实现需要政府监管部门的协助，政府部门应当加强对建设工程领域的监管，保障建设工程款的优先受偿权的实现。

　　综上所述，建设工程款的优先受偿权是建设工程领域的一项重要的债权保障制度，对于保障施工单位的合法权益、促进建设工程的顺利进行具有重要意义。建设工程款的优先受偿权的实现需要建设单位、施工单位和政府监管部门的共同努力，相信在各方的共同努力下，建设工程款的优先受偿权的保障和实现将得到进一步加强和完善。以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询北京工程纠纷律师,北京工程纠纷律师会为大家进行专业的解答。