北京工程纠纷律师

　　房屋保修期根据具体工程确定，如基础设施工程、房屋建筑基础工程等，设计文件规定的工程合理使用寿命。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，计文为设件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。接下来将由北京工程纠纷律师为您介绍相关方面的知识 ，具体情况赶紧跟着北京工程纠纷律师一起来看看吧！

                                                              

 

　　一、房屋维修工程一般保修期限多久

　　房屋保修的期限，依据具体的项目而定，例如础设施工程、房屋建筑的地基基础工程等，设计文件规定的该工程的合理使用年限。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

　　(一)基础设施工程、房屋建筑基础工程和主体结构工程，规定工程的合理使用寿命;

　　(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

　　(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

　　二、工程合格的验收标准

　　1.建筑施工企业在建筑地面工程施工时，应有质量管理体系和相应的施工工艺技术标准。

　　2.建筑地面工程采用的材料应按设计要求和本规范的规定选用，并应符合国家标准的规定;

　　进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。

　　3.厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求。

　　4.施工地面下的沟槽、暗管等工程竣工后，经检验合格并做隐蔽记录后，方可进行施工地面工程。

　　7.水泥混凝土散水、明沟时，应设置伸缩缝，延米间距不得大于10mm;

　　房屋转角处应做45°缝。

　　水泥混凝土散水、明沟和台阶等与建筑物连接处应设缝处理。

　　上述缝宽度为15—20mm，缝内填嵌柔性密封材料。

　　8.建筑地面的变形缝应按设计要求设置，并应符合下列规定：

　　(1)建筑地面的沉降缝、伸缩缝、防震缝应与结构相应缝的位置一致，并应贯穿建筑地面的各种结构层;

　　(2)沉降缝和防震缝的宽度应符合设计要求，缝内清理干净，以柔性密封材料填嵌后用板封盖，并应与面层齐平。

　　根据上述分析，根据《工程质量管理条例》的规定，房屋工程保修期限根据具体项目确定，如屋面防水工程、卫生间、房间、外墙防水要求等，为5年;

　　屋面防水工程、有电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询   ，   会为大家进行专业的解答。