北京工程纠纷律师

 

　　作为建筑工程，需要承包给专业的施工队伍。为了明确权利和义务，双方需要签订书面合同。有时，雇主也可能要求承包商支付押金。 接下来将由小编为您介绍关于工程承包要交保证金吗 相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧! 

　　一、工程承包要交保证金吗

　　包工程需要交纳保证金。中标人需要按工程造价总额的2%缴纳投标保证金。中标取得工程后，还需要交纳农民工工资保证金，并在履约保证金及质保金中二选一，质保金是直接从工程款结算里面扣除5%，不用提前缴纳，质保期满后会全额返还。

　　

 

　　二、怎么办理建设工程承包合同备案

　　1、到工程所在地政务服务中心建委窗口登记领取办理合同备案表格。

　　2、按目录准备相关资料及刻电子数据光盘。

　　3、提交资料给政务服务中心建委窗口。一般只要资料齐全且符合要求。3个工作日内就可以办理好合同备案。

　　4、中标人的商务标和中标价及电子数据(收取包括商务标和中标价加盖申请单位公章的复印件各1份和电子表格形式数据1份)。

　　5、经发、承包双方确认的工程预算书(收取工程预算书加盖申请单位公章的复印件1份和电子表格形式电子数据1份)。

　　6、实行担保的工程，需提交双方的担保保函(查验原件，收取加盖单位公章的复印件1份和电子表格形式电子数据1份)。

　　7、法定代表人授权委托书(收取原件1份)。

　　8、《办理建管手续联系单》(查验原件，收取加盖申请单位公章的复印件1份)。

　　9、中标通知书(收取加盖申请单位公章的复印件1份)。

　　三、建筑工程承包合同纠纷怎么处理

　　1、和解或调解

　　发生建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。

　　和解是指当事人通过自行友好协商，解决合同发生的争议。调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持，在查明事实和分清是非的基础上，通过说服引导，促进当事人互谅互让，友好地解决争议。

　　2、仲裁

　　建设工程承包合同当事人如果不愿意和解、调解，或者和解、调解不成功，可以根据达成的仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构仲裁。

　　仲裁具有办案迅速、程序简便的特点和优点，而且进入仲裁程序以后，仍然采取仲裁与调解相结合的方法，先调解，后仲裁，首先着力于以调解方式解决。

　　3、诉讼

　　如果建设工程承包合同当事人没有在合同中订立仲裁条款，发生争议后也没有达成书面的仲裁协议，或者达成的仲裁协议无效，合同的任何一方当事人，包括涉外合同的当事人，都可向人民法院提起诉讼。

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