冯立华

联系我们

姓名:冯立华
手机:13381285189
邮箱:844681579@qq.com
证号:1101200610315876
律所:北京易楚景韬律师事务所
地址:北京市东城区珠市口东大街1号新阳商务楼C座四层

首页: 律师文集 > 建筑工程承包> 正文

建筑工程承包

北京工程纠纷律师讲述 建筑工程索赔有哪些?要求赔偿的期限是多长

来源:北京工程纠纷律师   网址:http://www.bjgqzrvip.com/   时间:2023/10/11 14:44:56

  建筑工程竣工前应进行事故索赔。建设项目的索赔费用有哪些,如何计算索赔费用?建设工程索赔有一定的限额,那么如何计算限额?接下来将由北京工程纠纷律师为您介绍相关方面的知识 ,具体情况赶紧跟着北京工程纠纷律师一起来看看吧!

                      

       费用索赔:

  费用索赔的原则是赔偿实际损失,对用人单位不具有任何惩罚性。实际损失包括直接损失和间接损失。因此,干扰事件造成的所有损失以及这些损失的计算都应该详细证明,这些证据应该在索赔报告中提出。

  (1)人工成本。索赔的人工费用部分包括:人工费用是指完成合同外的额外工作所花费的人工费用;由于非施工单位造成的工作效率降低而增加的人工成本。

  人工费法定上涨,非施工单位责任工程延期,导致人员窝工,工资上涨。

  (2)材料成本。索赔的材料费用包括:由于索赔的实际材料消耗超过计划消耗而增加的材料费用;由于客观原因,材料价格大幅上涨;由于非施工单位责任的工程延期,材料价格上涨,材料逾期存放的费用。

  (3)施工机械使用费。工程机械使用费索赔部分包括:因完成额外工作而增加的机械使用费;非施工单位责任的工效降低增加的机械使用费;由于业主或监理工程师原因造成的机械停工呆滞费。

  (4)分包费用。分包费用索赔是指分包商的索赔费用。分包商的索赔应完全包含在总承包商的索赔总额中。

  (5)场地管理费。现场管理费是指施工单位完成额外工作、索赔工作和延长工期的现场管理费。但如果有工人索赔窝工,现场管理费可能就不算了,因为其他项目还在进行。

  (6)兴趣。索赔费的利息部分包括:延期付款利息;因工程变更延误而增加投资利息;债权利息;错误扣除的利息。这些利息的具体利率如下:按照当时的银行贷款利率;按照当时的银行透支利率;按照合同双方商定的利率。

  (7)总部管理费。主要指工程延期期间增加的管理费。

  (8)利润。由于工程范围的变化和施工条件的变化,承包方可以计入利润。索赔利润的计算通常与原报价中的利润百分比一致,即在直接费用的基础上增加原报价单位中的利润率作为索赔利润。

  索赔费用的计算方法

  计算索赔金额的方法有很多种,每个项目可能因具体情况不同而采用不同的方法。主要有三种方法。

  (1)总成本法。计算索赔项目的总费用,减去原合同报价,得到索赔金额。这种计算方法简单但不合理,因为实际完成工程的总成本中可能包含了由于承包商原因(如管理不善、材料浪费、效率低下等)而增加的成本。),而这些费用是不应该索赔的;另一方面,由于工程变更或单价合同中的工程量变化,原合同价格可能不代表真实的工程造价。由于所有这些原因,这种方法常常是有争议的,所以一般不使用。

  但在一定条件下,当很难甚至不可能计算出索赔金额时,也采用这种方法。在这种情况下,要具体核实已经支出的实际费用,取消不合理的部分,才能接近实际情况。

  (2)修正的总成本法。原则上与总成本法相同,计算的某些方面做了相应的修正,使结果更合理。修改的主要内容有:一是计算索赔金额的期间仅限于受事件影响的期间,而非整个施工期间。

  第二,只计算在此期间受影响项目的成本,而不是所有工作项目的成本。第三,不直接采用原合同报价,而是采用在此期间不受事件影响完成工程的合理费用。根据上述修正,可以合理计算由于索赔事件的影响而实际增加的费用。

  (3)实际成本法。实际成本法是根据索赔事件造成的损失或费用增加,逐项分析计算索赔金额的方法。

  这种方法比较复杂,但能客观反映发包人的实际损失,比较合理,容易被当事人接受,在国际工程中应用广泛。实际成本法是根据每次索赔事件造成损失的成本项目来分析计算索赔价值的方法,通常分为三步:第一步是分析每次索赔事件影响的成本项目,不能有遗漏。这些费用项目通常应与合同报价中的费用项目一致。第二步,计算索赔事件影响的每个费用项的价值,并与合同价格中的费用值进行比较,得到该费用的索赔值。第三步,汇总每个费用项的索赔值,得到总费用索赔值。

  建筑工程索赔的限制

  由于发包人(业主)原因或其他原因,承包人在工程建设过程中支付了额外费用或造成损失,承包人要求发包人补偿费用或赔偿损失。索赔的起因是索赔事件。建设工程施工合同请求权时效是指建设工程施工合同履行过程中,索赔人在索赔事件发生后,未在约定期限内行使索赔权,视为放弃索赔权,其索赔权属于消灭的民法典法律制度。约定的期限为索赔时效期限,一般为28天。这种诉讼时效属于一种消灭时效。

  索赔时效可以在各种合同模式中找到。如建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同通用条款》(gf-1999-0201)规定“索赔应在索赔事件发生后28天内通知工程师”;《三峡土建安装工程施工合同通用条款》规定:“索赔应在索赔事件发生并造成损失后28天内向合同监理单位提出。任何未在约定期限内提交的索赔书面通知,均可视为受害方放弃索赔”;国际咨询工程师联合会编制的《岩土工程施工合同条件》第四版(fidic条款)也规定“承包商的索赔应在引起索赔的事件首次发生后28天内将其索赔意向通知工程师”,还规定“如果承包商未能遵守规定,其有权得到的有关支付只能由工程师核实和估价。”在实践中,一些具体的工程建设合同条款,尤其是工程量清单报价模式下的合同条款,对索赔限额有比较具体的规定。例如,香港一家测量师事务所起草的北京首都时代广场施工合同中“总包商追加索赔”条款规定,“总包商的索赔必须在引起索赔的事件发生后一个月内提交给建筑师,并在事件发生后两个月内提交详细的、有事实依据的申请。任何超过上述期限的索赔将被视为不合理。

  建筑工程的索赔费用包括人工费、材料费、施工机械使用费、分包费、利息等方面,索赔费用的计算方法也多种多样。以上相关内容,希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询北京工程纠纷律师,北京工程纠纷律师会为大家进行专业的解答。

电话联系

  • 13381285189

扫扫有惊喜

微信扫一扫!