冯立华

联系我们

姓名:冯立华
手机:13381285189
邮箱:844681579@qq.com
证号:1101200610315876
律所:北京易楚景韬律师事务所
地址:北京市东城区珠市口东大街1号新阳商务楼C座四层

首页: 律师文集 > 建筑法规> 正文

建筑法规

耕地可以建厂房吗

来源:北京工程纠纷律师   网址:http://www.bjgqzrvip.com/   时间:2021/7/28 11:12:10

      一、耕地可以建厂房吗

  依据《土地管理法》等相关法律规定,耕地是不可以建厂房的。

  我国《土地管理法》规定,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续,未经审批的,不允许私自改变土地原有的用途。县级或市辖区级的国土资原管理部门负责当地土地利用开发建设的申报、审批工作,如果打算在耕地上建设厂房应先向当地国土资源管理部门咨询,在当地政策允许地的情况之下可先办理土地性质的变更手续。在土地性质变更手续办理完毕之后,再依据相关规定依法进行开发建设。

  二、占耕地建房如何举报

  如果有人非法占用耕地建房,其行为侵犯了他人的合法权益,可以向土地或者建设部门举报,也可以向人民法院起诉。城建部门举报电话12319。土地部门举报电话12336。申请有权机关履行法定职责。

  三、2019年农村盖房子新规定

  1、2019年禁止在基本农田、耕地上建房

  我国实行耕地保护制度,要坚守18亿亩耕地数量不动摇,保持粮食的安全稳定。禁止农民占用基本农田、耕地来建房。各地纷纷设立了基本农田保护区,同时在《土地管理法》、《宅基地管理办法》中国家也明确提出,严禁占用基本农田修建房屋,对于违规者将会拆除新建房屋,恢复种植条件,并且予以罚款。

  2、2019年农村盖房符合一户一宅的原则

  2019年在农村盖房子不允许一户多宅的想象,盖房的面积不能超过各地规定的标准,且要经过报批申请,通过之后才可以盖房。

  3、在原有宅基地是翻新、翻建必须报批申请

  很多农民认为在自己原有的宅基地上翻建,是不需要报批的。根据2019年盖房子新规定,必须

  向村委会提出建房申请,并通过村委会议之后,拿着原有的宅基地的使用证明、户口本、村民委员会的书面建议等材料去乡政府审批,拿到乡村建设规定许可证后才可以盖房。

  4、2019年盖房需要乡村规划许可证

  农民盖房没有拿到乡村规划许可的,未取得审核证书的一律停工。

  5、2019年盖房新规反对农村建豪宅,浪费土地资源

  我国目前在建设社会主义新农村,统一规划农村住宅,让农民集中居住,同时要符合节约型社会的需求,因此反馈农村浪费土地建豪宅。

  6、不得非法转让宅基地、农村房屋。

  宅基地是村集体所有,不能随便转让给别人,可以经过村委会研究同意后,在本村村民之间调配。

  7、长期闲置荒废的宅基地将被收回

  现在农村空置的房子有许多都摇摇欲坠,甚至废弃多年也无人照看,这不仅浪费资源,也带来不少问题。现在规定凡是两年内不修茸的危旧房子,其占用的宅基地一律收回。

电话联系

  • 13381285189

扫扫有惊喜

微信扫一扫!